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板橋不動產買賣 昌隆精緻美三樓 新莊區昌隆街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1198 萬 - 參考單價：55.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.92 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：1.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具條件性值得考慮
此物件對於「預算有限」、「重視通勤與學區」或「資金可全額支付」的買家來說，是一個值得入手的選擇。其核心優勢在於鄰近捷運的幸福站與福壽商圈，生活機能成熟，且 3 房格局搭配邊間採光，居住品質在舊有公寓中屬於水準之上。
然而，屋齡 48 年與無電梯是兩個主要考量點。若您家中有長者或行動不便成員，上下 3 樓恐成負擔；此外，高屋齡可能面臨銀行貸款年限縮短或無法貸滿的風險，需預先與銀行確認貸款條件。若您能接受較高的維護成本與流動性較低的事實，並確信對該區域的長期需求，此物件可作為一個具備實惠性價比的進場點。建議在看屋時，特別確認頂樓水電管線狀況及是否有漏水痕跡。
問與答
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